Immobilier Ciboure

Le marché immobilier à Ciboure 

Petite station balnéaire, le marché de Ciboure bénéficie de sa proximité avec Saint-Jean-de-Luz sans en présenter les excès. Le fleuve de la Nivelle sépare les deux villes, un simple pont à traverser permet de rejoindre l’une ou l’autre. Ciboure s’étend le long de la Nivelle jusqu’à la baie de Socoa qui offre 4 plages de sable fin.

Ciboure est une petite commune de 737 hectares qui compte environ 6819 habitants, ce qui représente 918,5 habitants au km². Le marché de la résidence secondaire y est important mais moins que dans la commune voisine car le taux de résidences principales et d'environ 54 %.  L'habitat est constitué à 30% de maisons majoritairement de 4 pièces et plus et 70% d'appartements.  

Le marché immobilier de Ciboure se caractérise par une rareté du foncier. La plupart des logements du centre ville sont donc des logements anciens et les quartiers plus récents : Utxin ou Nivelle proposent des petites résidences ou des maisons individuelles souvent organisées en lotissement dans un environnement naturel et aéré. Le prix de l'immobilier est très variables selon la proximité de la mer, la vue et l'architecture du logement. Il était au plus haut en 2007, a baissé jusqu'en 2015 et remonte depuis régulièrement.

Le défi de la ville de Ciboure est de prendre en compte le besoin de nouveaux logements en gardant son environnement naturel et sa typologie urbaine pour préserver le charme authentique basque de la ville.

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En savoir plus sur le marché immobilier de la côte basque

 Ciboure est un village de pêche traditionnelle qui a gardé son côté populaire même si les résidences cossues de la colline de Bordagain sont plutôt réservées aux CSP+.  Les habitants de Ciboure sont à 60% des familles. 

Ciboure offre les services de 2 crèches, une école maternelle et 3 écoles primaires dont une Ikastola. Un lycée maritime propose des formations aux métiers de la mer depuis 1996.

Le centre historique de Ciboure est animé par ses cafés, ses restaurants et ses petits commerces de proximité. Tous les dimanches le marché prend place à côté de fronton et propose des produits régionaux. Le quartier Socoa-Utxin est également bien pourvu en commerces et services.  

Le réseau de bus Hégobus  relie Ciboure à Saint-Jean-de-Luz en différents endroits ainsi que le nouveau quartier de Urrugne Camieta.

La vie associative est riche à Ciboure avec de nombreuses associations et activités sportives. La base de sports nautiques de Socoa est la plus importante de la côte basque. La ville accueille chaque année au mois de février les fêtes de la Bixintxo très prisées de la population locale tout comme celle de Socoa. On y célèbre aussi la fête du thon et la fête de la mer. Des spectacles de forces basques et de danse basque animent également la ville.